《住宅設(shè)計規(guī)范》局部修訂條文及說明
原文：6.4.1屬下列情況之一時，必須設(shè)置電梯：
1、七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時；
2、底層作為商店或其它用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時；
3、底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時；
4、頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度超過16m時。
修改為：6.4.1四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過10m時必須設(shè)置電梯。
本條主要修改內(nèi)容是將原來設(shè)置電梯的層數(shù)要求，從“七層及七層以上”改為“四層及四層以上”；并且將住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度要求，從“超過16m時”改為“超過10m時”。
本條修改的主要背景和理由如下：
一、我國已步入老齡化社會，隨著人口老齡化增速加快，住宅的電梯配置標(biāo)準(zhǔn)太低已是不爭的事實(shí)。已有許多省市根據(jù)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌倪m老性要求，在地方標(biāo)準(zhǔn)中提出了新的要求。因此，全面提高相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的時機(jī)已經(jīng)成熟。
二、我國1954年的《建筑設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定：“居住房間在五層以上或樓板面高出地平線17公尺時，應(yīng)有電梯設(shè)備”。但是，1987年《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定了“七層（含以上）應(yīng)設(shè)電梯”。由于降低了標(biāo)準(zhǔn)，并且執(zhí)行不力，很多城市大量出現(xiàn)七層、八層甚至九層、十層都不設(shè)電梯的住宅。這些住宅給城市居住生活帶來的不便十分嚴(yán)重。1999年《住宅設(shè)計規(guī)范》重申“七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。”2000年，本條文列為強(qiáng)制性條文并且不斷加大執(zhí)行力度。2005年以來，不但未發(fā)現(xiàn)七層以上不設(shè)電梯的住宅，反而越來越多的四~六住宅也設(shè)置了電梯。目前，提高住宅電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，已成為歷史的必然選擇。
三、按照傳統(tǒng)的住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測算，電梯占住宅的土建成本比例偏高。隨著住宅整體設(shè)備配套水平的提升以及住宅性能質(zhì)量的全面提高，住宅總體價格提高的同時，電梯占住宅售價的比例相對減少，提高住宅電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，已成為市場經(jīng)濟(jì)條件下，住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)市場需求的合理定位。
四、適當(dāng)提高住宅電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，可以有效引導(dǎo)住宅設(shè)計新的方向。從我國住宅可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，住宅設(shè)計的重要原則是土地集約化利用。提出四層及四層以上住宅設(shè)置電梯，不等于鼓勵大量建設(shè)四~六層的住宅。上世紀(jì)八、九十年代，我國執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是“七層（含以上）應(yīng)設(shè)電梯”，那期間，七~九層設(shè)置電梯住宅是極少的。因此，本條規(guī)范修訂的目的應(yīng)明確為，嚴(yán)格限制建設(shè)四層及以上不設(shè)電梯的住宅。
原文：6.4.2十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。
修改為：6.4.2十二層及十二層以上的住宅，每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯?？扇菁{擔(dān)架的電梯應(yīng)符合以下建筑設(shè)計參數(shù)：
1、井道凈尺寸≥2.20mX2.20m；
2、轎廂短邊凈尺寸≥1.50m，長邊凈尺寸≥1.60m；
3、電梯門凈寬≥0.90m；
4、削角擔(dān)架最小尺寸值為：1.80m X 0.45m；
5、侯梯廳深度≥1.80m。
在6.4.1條對設(shè)置電梯的最低層數(shù)進(jìn)行修改后，本條關(guān)于設(shè)置兩臺電梯的要求仍然維持在“十二層及十二層以上”。重點(diǎn)是將“每棟樓設(shè)置”修改為“每單元設(shè)置”。本條修改同時也取消了6.4.3、6.4.4條關(guān)于設(shè)置聯(lián)系廊的規(guī)定。在2011版條文說明中，已經(jīng)提出“實(shí)際操作中，聯(lián)系廊的設(shè)計會帶來視線干擾、安全防范、使部分居室廚房失去自然通風(fēng)和直接采光等問題，此種設(shè)置電梯的方法雖較經(jīng)濟(jì)，但屬低水平。所以，理想的方案是設(shè)置兩臺電梯，且其中一臺可以容納擔(dān)架。”
本次修改提出了可容納擔(dān)架電梯的建筑設(shè)計參數(shù)。這些參數(shù)的論證依據(jù)如下：《住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)研究》課題組調(diào)查發(fā)現(xiàn)：各地急救中心使用的擔(dān)架（車）沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，無法進(jìn)入住宅電梯的主要原因是擔(dān)架（車）尺度過大，不能直接作為住宅設(shè)計的參數(shù)。因此，必須先確定切實(shí)可行的急救擔(dān)架最小參數(shù)。課題研究結(jié)論是，用于入宅急救的擔(dān)架應(yīng)以鏟式擔(dān)架尺寸為基礎(chǔ)改型為削角擔(dān)架。削角擔(dān)架參數(shù)為：擔(dān)架總尺寸：1.80m X 0.45m，距擔(dān)架兩端0.38m處開始向內(nèi)收縮，兩端把手縮至0.2m寬（如圖），該尺寸滿足人體最小平躺尺寸要求，覆蓋了我國人體身高95%的范圍。依據(jù)急救擔(dān)架參數(shù)，確定了普通住宅可容納擔(dān)架電梯轎廂最小尺寸為1.50m×1.60m，即可利用對角線放置鏟式擔(dān)架車。1.50m×1.60m轎廂廣泛適應(yīng)國標(biāo)1000kg型號，這樣新建、改造住宅代價均較小，容易實(shí)現(xiàn)。同時要求電梯井道寬度要留有適當(dāng)余地，凈尺寸不小于2.20mX2.20m；電梯門洞開門凈寬不小于0.90m，便于擔(dān)架車出入。
為進(jìn)一步保證救助的效率，提高適應(yīng)更多型號擔(dān)架的能力，有條件的住宅可以考慮采用具備容納擔(dān)架條件的其他電梯型號，在國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸》GB/T 7025.1中有相關(guān)規(guī)格和設(shè)置要求。

由于6.4.1條的修改，以下條文應(yīng)做相應(yīng)修改，以避免引起規(guī)范不能閉合的問題，提請大家討論：
6.4.5七層及七層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。
建議修改為：
6.4.5四層及四層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。
6.6.1七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計：
1、 建筑入口；
2、 入口平臺；
3、 候梯廳；
4、 公共走道。
建議修改為：
6.6.1四層及四層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計：
5、 建筑入口；
6、入口平臺；
7、 候梯廳；
8、公共走道。
6.6.2住宅入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、 建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道和扶手；
2、 坡道的坡度應(yīng)符合表6.6.2的規(guī)定。

3、 供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8m；
4、 供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度；
5、 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門板；
6、 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.015m，并應(yīng)以斜坡過渡。
條文說明：6.6.2七層及七層以上住宅入口設(shè)置臺階時，必須按照無障礙設(shè)計的要求設(shè)置輪椅坡道和扶手。
建議修改為：
條文說明：6.6.2四層及四層以上住宅入口設(shè)置臺階時，必須按照無障礙設(shè)計的要求設(shè)置輪椅坡道和扶手。
6.6.3七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于2.00m，七層以下住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于1.50m。
建議修改為：
6.6.3四層及四層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于2.00m，四層以下住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于1.50m。
以下其它相關(guān)條文是否需要修改請討論：
5.6.3陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上的不應(yīng)低于1.10m。
5.6.4封閉陽臺欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅宜采用實(shí)體欄板。
6.1.3外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。
6.3.1樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。

關(guān)于對工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011》
征求意見的函
各有關(guān)單位及專家：
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司關(guān)于開展國家標(biāo)準(zhǔn)〈住宅設(shè)計規(guī)范〉局部修訂工作的函》（建標(biāo)標(biāo)函[2016] 27號）的要求，中國建筑設(shè)計研究院會同有關(guān)單位編寫的《住宅設(shè)計規(guī)范》局部修訂條文征求意見稿已經(jīng)完成。
為確保局部修訂條文的水平和質(zhì)量，現(xiàn)將該征求意見稿在網(wǎng)上發(fā)布。請有關(guān)單位、專家，請對該稿內(nèi)容進(jìn)行全面、仔細(xì)審閱，提出具體的修改意見和建議。
請將意見和建議于2016年3月6日前返回（寄回）至中國建筑設(shè)計研究院。
聯(lián)系方式：
聯(lián) 系 人：王 賀
通訊地址：北京市西城區(qū)車公莊大街19號 中國建筑設(shè)計研究院 住宅工程中心
郵政編碼：100044
電 話：010-88328223
傳 真：010-68368024
電子郵箱：wanghe@cadg.cn

國家標(biāo)準(zhǔn)〈住宅設(shè)計規(guī)范〉編制組
2016年2月19日

　　Changes on Elevators After Design Code for Residential Buildings Released

　　Some changes in Design Code for Residential Buildings:

　　Elevators are required and necessary for residential buildings with 4 or more floors, as well as those with 10 meters between the entrance floor and the outdoor ground.

　　It used to be seven or more floors and 16 meters while the range now has been expanded.

　　The clause of 6.4.2 has been modified to the requirement that two elevators at least are a must for residential buildings with 12 or more floors, one of which must be suitable for an ambulance stretcher. In regards of stretcher-suitable elevators,details and specifications have been made in the code.