市第一個安裝電梯的老舊小區(qū)——市教育局宿舍Ｃ棟1單元

日前，記者了解到，截至目前，市城區(qū)已有20個老舊小區(qū)提出了安裝電梯的申請，其中只有13個通過了規(guī)劃審批。18日，記者來到了我市第一個申請安裝電梯，也是我市第一個安裝電梯的老舊小區(qū)—市教育局宿舍Ｃ棟1單元，從當(dāng)年帶領(lǐng)整個單元“第一個吃螃蟹”的何久旭口中了解老舊小區(qū)安裝電梯的幸福與曲折。

幸福：老舊小區(qū)上8樓只需10余秒

透明的鋼化玻璃、正方形的轎廂，緊貼著樓房而建，這就是市教育局宿舍Ｃ棟1單元所擁有的我市第一個老舊小區(qū)安裝的電梯。記者體驗發(fā)現(xiàn)，該電梯不僅安全，速度還很快，從1樓到8樓只需10余秒。

據(jù)了解，市教育局宿舍一共8樓，修建于1998年，2000年業(yè)主陸續(xù)入住。隨著時間的流逝，沒有電梯的弊端逐漸顯露出來。“沒有安裝電梯之前，我們這棟樓有一位老人突發(fā)疾病，由于樓層高，下樓太難，醫(yī)務(wù)人員的擔(dān)架在過道又沒法用，一家人急得直抓頭。”該棟樓一居民表示，之前大家都想過搬家，但是最終打消了這個念頭：“一方面，大家都是同事，也是鄰居，想搬家但舍不得這份感情；另一方面，我們圖方便把房子賣了搬走了，以后居住在小區(qū)里的人群就變得復(fù)雜了，對小區(qū)也不利。”

搬家不能搬，上下樓又這么難，那事情到底該怎么解決？在一次鄰居間的聊天中，5樓的住戶何久旭提出了一個大膽的想法：給小區(qū)安上電梯！

曲折：從申請到啟用耗時一年

想法提出來后，何久旭聯(lián)合了幾位業(yè)主說干就干！

“第一步，我們就是征求所有業(yè)主的意見，因為平時大家的關(guān)系很融洽，所以溝通很順暢，大家對安裝電梯的事情都表示贊成。之后，我們就開始向相關(guān)部門報申請。由于我們是全市第一個，根本沒有經(jīng)驗可以借鑒，導(dǎo)致了我們不知道該怎么報，部門也不知道該怎么審的局面。”何久旭介紹，幸運的是，由于此事對群眾有利，各個部門都給予了非常大的支持，最終也通過了申請。

通過部門的審批后，就該找廠商了。為了找到合適的電梯商，何久旭和其他業(yè)主前后走訪了數(shù)十家電梯商詢價。后來，在單元樓全體住戶代表的參與下，進行了現(xiàn)場招標(biāo)，并現(xiàn)場敲定了電梯商。最后，該棟樓也以討論的方式確定了1、2樓不出錢，3樓出5000元,每高一樓多出5000元的籌集費用方式。

“雖然從申請到最終啟用整整耗時一年，中間也經(jīng)歷了很多辛苦，但是我覺得這是值得的，這部電梯讓居民的幸福感得到極大的增強。”何久旭告訴記者，市教育局宿舍Ｃ棟1單元成功安裝電梯給市城區(qū)的老舊小區(qū)打了一劑“強心針”，諸多被無電梯所困擾的居民仿佛看到了希望。

困難：老舊小區(qū)安電梯需符合4個條件

雖然市城區(qū)有市教育局宿舍Ｃ棟1單元這樣成功安裝電梯的先例，后來也有市質(zhì)監(jiān)局宿舍、市地稅局宿舍這樣成功的例子。但是記者通過走訪得知，市城區(qū)的老舊小區(qū)要想成功安裝電梯依然步履艱難。

記者從我市相關(guān)部門了解到，老舊小區(qū)申報外加裝電梯需要4個條件：符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)增設(shè)電梯梯號全體業(yè)主住戶同意；未列入房屋征收范圍和計劃；單位產(chǎn)權(quán)的房屋需單位法人書面同意。

看起來雖然只有4個條件，但是要完全通過實在不容易，特別是第一和第二兩個條件。首先是大部分老舊小區(qū)的住房離周圍建筑太近，安裝電梯會直接影響到周圍居民的通風(fēng)采光，就這一個條件就會淘汰掉很多的老舊小區(qū)，沒有合適的空間滿足不了安裝電梯的條件的市城區(qū)燕山街28-3號小區(qū)就是如此。除了沒有空間外，要安裝電梯還要必須通過規(guī)劃、住建、質(zhì)監(jiān)、消防等多個部門的檢查，一個部門判定不合格，電梯也安不了。

另外，由于安裝電梯需要經(jīng)全體業(yè)主住戶同意，而安裝電梯又大多是一些高層住戶的愿望，對于一些底層住戶來說，電梯的安裝不僅不能夠帶來方便，還會影響房屋采光和通風(fēng)，只要有一個業(yè)主不簽字，那這電梯就安不成。位于經(jīng)開區(qū)的一棟商品房就是如此，本來已經(jīng)過了層層審批開始施工了，但是由于其中一個底層業(yè)主的反悔，此事最終也無疾而終。再加上安裝電梯動輒就是幾十萬的費用，更是嚇走了一些想安電梯的居民。