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法規(guī)標準新聞

新裝電梯出事故 電梯公司能否要回合同尾款？法院這樣判

案件：房產(chǎn)公司買了11部電梯。一員工坐電梯墜落電梯井底受傷。

2013年5月30日，石家莊的一家房產(chǎn)公司購買了11部電梯，并與該公司簽訂了《產(chǎn)品安裝合同》，委托該電梯公司為這11臺電梯進行安裝調(diào)試服務(wù)，合同簽訂后房產(chǎn)公司如約支付了50%安裝款。但在電梯安裝調(diào)試過程中發(fā)生了意外，房產(chǎn)公司下屬分公司員工張明（化名）因電梯墜落到負二層的電梯井底，造成二級傷殘。事故發(fā)生后，當?shù)匕脖O(jiān)等部門查明了事故發(fā)生的經(jīng)過和原因，出具了調(diào)查報告，其中提到事故間接原因為“電梯公司違反國家有關(guān)規(guī)定，為房產(chǎn)公司準備使用未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格交付的電梯提供了方便條件；電梯安全裝置不完善”。受傷的張明就賠償事宜提起訴訟，經(jīng)法院調(diào)解，房產(chǎn)公司向張明作出了賠償。隨后，電梯公司在安裝的電梯通過驗收后，要求房產(chǎn)公司支付合同尾款，但房產(chǎn)公司認為電梯公司對該次安全事故負有責(zé)任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償。

石家莊市橋西區(qū)法院經(jīng)審理認為，房產(chǎn)公司和電梯公司簽訂的產(chǎn)品安裝合同合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。電梯公司安裝電梯并全部通過驗收，房產(chǎn)公司應(yīng)支付剩余安裝款30余萬元。關(guān)于電梯公司主張的違約金，因雙方履行合同過程中發(fā)生了安全事故，對該事故責(zé)任的承擔雙方存有爭議，房產(chǎn)公司未付剩余安裝款具有合理理由，不宜認定為違約行為，所以對電梯公司請求的違約金不予支持。對于電梯公司應(yīng)否承擔賠償責(zé)任及如何承擔，雙方合同明確約定了“在安裝過程中發(fā)生安全事故，由政府主管部門介入并作出事故鑒定結(jié)論”，該案中，當?shù)卣鷱?fù)同意上述調(diào)查報告，該報告認定該電梯公司亦負有責(zé)任，因此電梯公司應(yīng)依照該報告的認定對房產(chǎn)公司的損失承擔一定賠償責(zé)任。房產(chǎn)公司賠償張明的款項中，除停工留薪期工資、停工留薪期護理費外，其余款項均系張明應(yīng)享受的工傷保險待遇，不屬于該次事故房產(chǎn)公司受到的損失。

最終，法院依法判決房產(chǎn)公司支付電梯公司合同尾款30余萬元，電梯公司負擔該次事故房產(chǎn)公司受到的50%損失。

安全監(jiān)管新聞

電梯年檢貼為何是黑白復(fù)印件？

按規(guī)定，小區(qū)運營電梯應(yīng)該粘貼彩色安全檢驗合格證。但是，某小區(qū)電梯里新?lián)Q的安檢貼是黑白復(fù)印件。業(yè)主表示心里沒譜。

物業(yè)人員介紹，小區(qū)電梯安全檢驗合格證到期時，向上級部門申請進行電梯安檢。近日已將安全檢驗合格證取回，但是打印機出現(xiàn)故障，所以臨時粘貼黑白色安全檢驗合格證復(fù)印件。“業(yè)主有疑問，可以直接到物業(yè)查詢電梯檢驗報告。”

小區(qū)電梯卡綁定物業(yè)費不合法

河北衡水市某小區(qū)多位業(yè)主稱小區(qū)電梯從7月21日開始實行刷卡管理，業(yè)主憑卡才能使用電梯。張先生懷疑，物業(yè)安裝梯控系統(tǒng)是為了催繳物業(yè)費。

社區(qū)維權(quán)專家陳鳳山認為：“國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，因此業(yè)主不按時繳費是違法的。就物業(yè)公司用梯控捆綁物業(yè)費的方式，限制業(yè)主正常使用電梯，業(yè)主們最好的方式是到法院起訴物業(yè)公司違反物權(quán)法和侵權(quán)責(zé)任法，要求物業(yè)公司按照侵權(quán)責(zé)任法的規(guī)定，停止侵權(quán)，排除妨礙，恢復(fù)原狀。

杭州、廣州等多地推廣“電梯險”

杭州市市場監(jiān)管局將推廣電梯保險、鼓勵應(yīng)用先進技術(shù)、新裝梯配備智慧電梯系統(tǒng)等內(nèi)容列入法條。目前，《杭州市電梯安全管理條例（草案）》已進入市政府常務(wù)會議審議流程。

廣東省市場監(jiān)管局同為電梯安全監(jiān)管的踐行者，頒布實施《廣東省電梯使用安全條例》。條例鼓勵電梯使用管理人投保特種設(shè)備公眾責(zé)任保險，建立首付首賠制度推動安全主體責(zé)任落實。

企業(yè)新聞

快意電梯連續(xù)11年榮獲廣東省守合同重信用企業(yè)榮譽稱號

近日，快意電梯獲得由廣東省市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的《連續(xù)十一年（2008-2018）廣東省守合同重信用企業(yè)》稱號。

舊樓加裝新聞

天津首個舊樓加裝電梯試點項目于今年10月完工

7月29日上午，南開區(qū)學(xué)府街天大六村社區(qū)25號樓4門加裝電梯工程開始施工，這也標志著天津市首個既有住宅加裝電梯試點項目正式進入施工階段。該工程預(yù)計最快于今年10月之前完工。

杭州政府派發(fā)20萬元“大紅包”助力桐廬首臺加裝電梯投入安裝

8月15日左右，桐廬首臺既有住宅加裝電梯將正式運行。

在桐廬既有住宅加裝電梯項目啟動后，江南苑小區(qū)1幢1單元住戶在所屬城南街道中杭社區(qū)的幫助下，率先統(tǒng)一了思想，于今年6月啟動了電梯井開挖澆筑等前期工作。

上海市特檢院開辟電梯加裝“綠色通道”助老完成“電梯夢”

據(jù)社科院預(yù)測，至2020年，上海常住老年人口將超過570萬，上海市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院將出具檢驗報告時間縮到5個工作日。

今年上半年，全市已有30個小區(qū)40臺加裝電梯投入使用，為400余戶、1000余名市民解決了出行難題。

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