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羅志群-既有建筑加裝電梯檢驗(yàn)難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施探討

加裝電梯井道技術(shù)要求_王明凱

房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要聞

從樓市平穩(wěn)發(fā)展 未來(lái)3-5年樓市輪廓成形！看電梯行業(yè)發(fā)展

2019年的樓市早就被播下了“穩(wěn)健”的種子，如今樓市總體處于平穩(wěn)水平，在房住不炒的持續(xù)調(diào)控之下，房地產(chǎn)始終處于國(guó)家年初就定調(diào)的“穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)當(dāng)中。從2016年底的國(guó)家首次明確提出了“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一最新的定位，這個(gè)基本定位將會(huì)是我國(guó)未來(lái)住房市場(chǎng)“長(zhǎng)期要堅(jiān)持的”。在2019年中的時(shí)候，另一樓市政策橫空出世，國(guó)家首次明確指出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)手段”，所以樓市方向和未來(lái)3-5年輪廓其實(shí)非常清晰了：房住不炒下，穩(wěn)字當(dāng)頭。

房地產(chǎn)平穩(wěn)大局下，對(duì)于電梯行業(yè)未嘗不、是一個(gè)好機(jī)會(huì)。

2019年出生人口斷崖式下跌，折射出經(jīng)濟(jì)走勢(shì)及電梯行業(yè)的一個(gè)真相

隨著城市化水平的不斷提高、城市土地資源不斷開發(fā)，以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的戰(zhàn)略調(diào)整，房地產(chǎn)正在逐步退出第一戰(zhàn)場(chǎng)，削弱對(duì)金融系統(tǒng)的捆綁也成為很多銀行進(jìn)一步改革的目標(biāo)。最近一組數(shù)據(jù)更是讓整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)膽戰(zhàn)心驚：2018年出生人口1523萬(wàn)，2019年的出生人口約為1100萬(wàn)，人口斷崖式下跌。一方面人口銳減意味著需求降低，另一方面一二線城市的土地供應(yīng)減少，供給需求同時(shí)減少的情況下會(huì)使得房?jī)r(jià)呈現(xiàn)平穩(wěn)狀態(tài)，不會(huì)出現(xiàn)大起大落。然而電梯行業(yè)也會(huì)跟著受到影響，2019年是關(guān)鍵的一年，電梯行業(yè)有倒閉也有新開，在大起大落后，電梯行業(yè)也會(huì)趨于平穩(wěn)發(fā)展，對(duì)一些電梯企業(yè)來(lái)說(shuō)未嘗不是一個(gè)好的生存下來(lái)的機(jī)會(huì)。

行業(yè)新聞

佛山市特種設(shè)備作業(yè)人員智能自助辦證啟動(dòng)儀式于佛山市特種設(shè)備協(xié)會(huì)成功舉辦

11月 29日早上，佛山市特種設(shè)備作業(yè)人員智能自助辦證啟動(dòng)儀式于佛山市特種設(shè)備協(xié)會(huì)成功舉辦。佛山市特種設(shè)備作業(yè)人員將率先從 2019年 12月 1日開始實(shí)行智能自助辦證流程。

在媒體采訪環(huán)節(jié)中，佛山市市場(chǎng)監(jiān)督管理局葉奕茂副局長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)了特種設(shè)備管理人員和作業(yè)人員持證上崗的必要性和重要性，并表示后續(xù)將有更多終端機(jī)投放進(jìn)入各區(qū)行政服務(wù)中心，甚至是各鎮(zhèn)街的辦事處，營(yíng)造透明便利的申報(bào)、取證環(huán)境，為進(jìn)一步優(yōu)化公共服務(wù)流程而努力。

11月30日鄭州市電梯商會(huì)第一屆第六次理事會(huì)議成功召開

11月30日，鄭州市電梯商會(huì)在鄭州御璽國(guó)際酒店6樓會(huì)議室，召開了鄭州市電梯商會(huì)第一屆第六次理事會(huì)議。商會(huì)近30名理事參加會(huì)議并審議商會(huì)各項(xiàng)工作事項(xiàng)。

此次理事會(huì)議由尚曉副會(huì)長(zhǎng)主持。鄭州市電梯商會(huì)辛建國(guó)會(huì)長(zhǎng)做《鄭州市電梯商會(huì)2019年工作報(bào)告》辛建國(guó)會(huì)長(zhǎng)向大家介紹了鄭州市電梯商會(huì)目前的黨建工作、會(huì)員管理、財(cái)務(wù)收支、會(huì)員服務(wù)等方面的情況。

此次理事會(huì)議在公正、和諧的氛圍中圓滿成功，為商會(huì)下一步工作的開展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

企業(yè)新聞

重磅！通力推出了全球首個(gè)數(shù)字電梯系列

近日，通力推出了全球首個(gè)數(shù)字電梯系列。作為標(biāo)準(zhǔn)配置，內(nèi)置通達(dá)，通力DX級(jí)電梯通過(guò)結(jié)合設(shè)計(jì)，技術(shù)，新材料，應(yīng)用程序和服務(wù)，為用戶帶來(lái)全新的生活體驗(yàn)。

新的通力DX級(jí)電梯系列將于2019年12月開始在歐洲市場(chǎng)上銷售，并于2020年至2021年期間推廣到其他地區(qū)。 通力DX類也非常適合希望通過(guò)提高生態(tài)效率，性能和美觀性對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)代化改造的客戶。 通力DX級(jí)將取代當(dāng)前的通力電梯系列。

德國(guó)工業(yè)巨頭將出售核心電梯業(yè)務(wù)，并計(jì)劃重組公司結(jié)構(gòu)。

當(dāng)?shù)貢r(shí)間10月9日，據(jù)外媒報(bào)道，德國(guó)工業(yè)巨頭蒂森克虜伯計(jì)劃出售或上市其電梯業(yè)務(wù)部門，以填補(bǔ)資產(chǎn)負(fù)債表中的空白。與此同時(shí)，該集團(tuán)計(jì)劃重組公司結(jié)構(gòu)。

蒂森克虜伯出售電梯核心業(yè)務(wù)的消息一出，各方資本都在“摩拳擦掌”。潛在的買家不僅可能來(lái)自制造業(yè)領(lǐng)域，還有可能來(lái)自大型財(cái)團(tuán)，包括奧的斯（Otis）、通力（Kone）、日立（Hitachi）、黑石集團(tuán)（Blackstone Group）、凱雷集團(tuán)（The Carlyle Group）、高瓴資本（Hillhouse capital）等。全球電梯業(yè)務(wù)市場(chǎng)份額排名第三的芬蘭電梯制造商通力，目前正在積極評(píng)估其競(jìng)購(gòu)機(jī)會(huì)。據(jù)悉，蒂森克虜伯電梯業(yè)務(wù)的市值至少150億歐元，對(duì)于通力的收購(gòu)計(jì)劃，高通、摩根大通、德意志銀行將會(huì)為其提供財(cái)務(wù)建議。

招賢納士|森赫電梯，“職”等你來(lái)！

森赫電梯近日發(fā)出招聘信息，招聘崗位涉及機(jī)械設(shè)計(jì)工程師、電氣設(shè)計(jì)工程師、銷售經(jīng)理、海外銷售助力等眾多崗位，更多招聘詳情可下載電梯APP以及前往新電梯網(wǎng)查看！

安全監(jiān)管新聞

總局強(qiáng)硬回復(fù)：法定檢驗(yàn)不應(yīng)擅自更改檢驗(yàn)項(xiàng)目!

 

 

內(nèi)容：請(qǐng)問(wèn)在核準(zhǔn)有效期內(nèi)的電梯特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，在開展檢驗(yàn)檢測(cè)工作的時(shí)候，除了授權(quán)使用相應(yīng)的檢驗(yàn)規(guī)程執(zhí)行檢驗(yàn)外，能不能直接引用或者使用相應(yīng)的國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)來(lái)開展檢驗(yàn)工作？第二，在直接使用或者引用相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)開展檢驗(yàn)工作時(shí)，需不需要有什么相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)授權(quán)使用要求和標(biāo)準(zhǔn)授權(quán)使用機(jī)構(gòu)呢？

回復(fù)：法定檢驗(yàn)必須嚴(yán)格遵守檢規(guī)要求，不應(yīng)擅自更改檢驗(yàn)項(xiàng)目。

舊樓加裝新聞

老樓裝電梯能否“一門一策”

海淀區(qū)林大北路9號(hào)院4號(hào)住宅樓三單元、四單元的36戶業(yè)主已全部簽字，然而，因該棟住宅樓其他單元有個(gè)別業(yè)主拒絕簽字，裝電梯申請(qǐng)?jiān)庥?ldquo;一票否決”。目前，建設(shè)部提出推行“一門一策”方案。北京各區(qū)也有“一門一策”加裝電梯的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，若能全面推廣，勢(shì)必會(huì)成為老樓裝電梯突破限制和障礙的一條有效途徑。

從法律意義上講，三單元、四單元加裝電梯是由兩個(gè)單元全體業(yè)主決策，和該棟住宅樓其他業(yè)主并沒(méi)有利害關(guān)系，沒(méi)有影響到其他業(yè)主的權(quán)利，故從法律角度而言，兩個(gè)單元的業(yè)主可以自行決定內(nèi)部事務(wù)。

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