湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：努力實(shí)現(xiàn)“應(yīng)裝盡裝”，一戶申請即意愿征詢

       針對老舊小區(qū)加裝電梯過程中出現(xiàn)的群眾工作難、居民出資難、工程監(jiān)管難以及后期管理難四大難題，近期湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳給出了指導(dǎo)意見，推出有針對性的措施，努力實(shí)現(xiàn)“應(yīng)裝盡裝”。

       湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳明確，開展“一戶申請即啟動意愿征詢”工作，鼓勵各地對老年人、殘疾人等特殊群體加裝電梯制定“優(yōu)撫條款”。當(dāng)申請加裝電梯的業(yè)主有老年人、殘疾人等特殊群體，且達(dá)到民法典規(guī)定的表決比例，即使公示階段經(jīng)調(diào)解后仍未達(dá)成一致意見，也可辦理加裝手續(xù)。

       在破解資金難題方面，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳鼓勵通過“業(yè)主授權(quán)申請”“小區(qū)業(yè)委會集中采購”“屬地社區(qū)匯總采購”“實(shí)施單位組織集中采購”等方式，開展集中采購，降低電梯成本，為業(yè)主爭取優(yōu)惠價格、優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)和質(zhì)量保障。同時，要求各地應(yīng)制定詳細(xì)可行的財政獎補(bǔ)、住房公積金提取政策，將提取范圍擴(kuò)大至本人、配偶、直系親屬。

       在后期管理方面，推廣連片托管。比如在“整體加裝”“集中采購”的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)業(yè)主開展“連片托管”，同一小區(qū)或片區(qū)，統(tǒng)一交由托管企業(yè)管理，整合管理資源，進(jìn)一步提升電梯使用管理效能。同時鼓勵業(yè)主合理規(guī)劃使用財政獎補(bǔ)資金及住宅專項(xiàng)維修資金，利用其增值收益作為電梯運(yùn)行、維保、保險費(fèi)用。

       據(jù)悉，2019年以來湖北各地積極破解難題，推動加裝電梯工作，累計(jì)加裝電梯2598部。


       河北廊坊連續(xù)3年將加裝電梯列入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案，已為既有住宅加裝電梯105部。

       2023年，廊坊市計(jì)劃改造老舊小區(qū)87個，總投資約2.76億元。

長沙、株洲、湘潭等城市電梯維保調(diào)查，結(jié)果......
       近日，記者就此在長沙、株洲、湘潭等城市進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)電梯維保市場亂象叢生。

隊(duì)伍龐大 魚龍混雜

       長沙目前有11.3萬臺電梯，占全省電梯保有量的45%，而有資質(zhì)的安裝維保公司多達(dá)400多家；株洲有2.2萬臺在用電梯，有76家有資質(zhì)的安裝維保公司；湘潭有1.3萬臺在用電梯，有60多家有資質(zhì)的安裝維保公司。另外，沒有安裝維保資質(zhì)的“游擊隊(duì)”更是無法統(tǒng)計(jì)，幾乎都掛靠在有資質(zhì)的公司里從事電梯安裝維保。記者同時了解到，上海有30多萬臺電梯，但只有100多家安裝維保公司。

低價競爭 維保走過場

       從業(yè)人員過多，市場競爭激烈。電梯維保公司為搶到維保生意，只能低價競爭。長株潭三市負(fù)責(zé)特種設(shè)備行業(yè)監(jiān)管的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，長沙目前每臺電梯每年維保費(fèi)用支出均價在2500元左右，最低的只有1800元；株洲和湘潭目前每臺電梯每年維保費(fèi)用3000元左右，最低的2600元。

物業(yè)逐利 存在利益鏈

       居民的物業(yè)費(fèi)真正用到電梯維保上的并不多，甚至還存在一條隱秘的利益鏈。記者在采訪時了解到，物業(yè)公司在選擇維保公司時，主要看維保公司的報價，絕大多數(shù)會選擇報價低的公司。

綜合施策 規(guī)范行業(yè)

       針對上述隱患，長株潭三市行業(yè)監(jiān)管負(fù)責(zé)人和業(yè)內(nèi)人士呼吁，電梯日常維保的監(jiān)管責(zé)任不能全部仰仗物業(yè)公司，行業(yè)主管部門、綜合監(jiān)管部門以及屬地政府都應(yīng)擔(dān)負(fù)起各自的責(zé)任，盡快采取措施，給城市電梯運(yùn)行增加一道安全鎖：一是提高安裝隊(duì)伍素質(zhì)，推動職業(yè)技術(shù)院校開辦電梯安裝維保專業(yè)，培養(yǎng)高素質(zhì)人才；二是出臺相關(guān)法規(guī)或規(guī)范性文件，嚴(yán)格審查維保公司資質(zhì)，淘汰低劣公司，打破行業(yè)無序競爭格局；三是針對物業(yè)服務(wù)公司引進(jìn)低價維保的行為進(jìn)行稽查和打擊。

康力電梯：毛利率同比增長5.73%帶動業(yè)績高速增長 上半年凈利潤大增82.72%

       8月24日康力電梯發(fā)布了2023年半年度報告。

       上半年業(yè)績表現(xiàn)十分亮眼。 半年報顯示,康力電梯上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入22.82億元,同比下降2.43%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2.3億元,同比增長82.72%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.93億元,同比增長82.48%;加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為6.95%,同比增加3.05個百分點(diǎn)。

       在訂單方面,截至今年上半年末,康力電梯仍保持較高的在手訂單規(guī)模。

       具體來看,截至2023年6月30日,公司正在執(zhí)行的有效訂單為80.82億元(未包括中標(biāo)但未收到定金的成都至蘭州鐵路成都至川主寺段站房工程、北京市軌道交通13號線擴(kuò)能提升工程、長沙磁浮東延線接入T3航站樓工程、新建杭州至衢州鐵路建德至衢州段站房工程、北京軌道交通17號線未來科學(xué)城公交換乘中心項(xiàng)目工程、南京地鐵6號線工程,中標(biāo)金額共計(jì)2.02億元;未包括成都軌道交通8號線二期、13號線一期、10號線三期、17號線二期、18號線三期、30號線一期及軌道交通資陽線工程電梯及自動扶梯設(shè)備采購安裝及運(yùn)維服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)維服務(wù)(質(zhì)保期后常年運(yùn)維)中標(biāo)總額20.48億元),在手訂單保持穩(wěn)定。

通用電梯核心競爭優(yōu)勢解析，2023年半年度董事會經(jīng)營評述內(nèi)容公開
       通用電梯具有品牌優(yōu)勢、技術(shù)與研發(fā)優(yōu)勢等。面對市場風(fēng)險，公司將積極通過以下措施提升產(chǎn)品競爭力和市場占有率：

       1.實(shí)施智能制造戰(zhàn)略，進(jìn)一步加大在智能裝備方面的投入

       2.進(jìn)一步完善營銷網(wǎng)絡(luò)，加大維保服務(wù)體系建設(shè)

       3.加大實(shí)力較強(qiáng)的優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)客戶的開發(fā)力度

       4.實(shí)施精細(xì)化管理，通過技術(shù)改進(jìn)、完善供應(yīng)商體系等，在不影響公司產(chǎn)品安全性的前提下降低產(chǎn)品成本

房地產(chǎn)公司頻頻暴雷，永大電梯維權(quán)起訴碧桂園......        原告永大電梯設(shè)備（中國）有限公司訴被告廣安碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承攬合同糾紛。

       被告廣安碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告永大電梯設(shè)備（中國）有限公司安裝款267,475元；今年以來，永大電梯設(shè)備（中國）有限公司及旗下分公司已多次起訴碧桂園旗下公司。

上海電氣(601727)09月05日回復(fù)投資者關(guān)于電梯相關(guān)問題
       投資者：請問公司，能否介紹公司電梯相關(guān)的業(yè)務(wù)？特別是老舊小區(qū)及舊城改造方面。

       上海電氣董秘： 上海三菱電梯不斷拓展服務(wù)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，以舊梯改造和老房加裝業(yè)務(wù)為突破口，創(chuàng)立新的服務(wù)增長點(diǎn)。

       2022年，上海三菱電梯安裝、改造及維保等服務(wù)業(yè)收入歷史上首次達(dá)到80億元的規(guī)模。服務(wù)業(yè)務(wù)的毛利率近兩年均超過了制造業(yè)務(wù)，服務(wù)收入占比和盈利增幅持續(xù)提速。電梯改造工程業(yè)務(wù)將是上海三菱電梯未來主要發(fā)展方向，受電梯設(shè)計(jì)壽命的影響，一方面使用年限長的舊梯有改造換裝電梯或是更新裝潢功能的需求，另一方面老式多層建筑，受人口老齡化的影響，也已經(jīng)形成加裝電梯的市場需求。上海三菱電梯在行業(yè)內(nèi)率先對改造梯進(jìn)行研究，并有針對性推出各種電梯改造方案以供用戶選擇，并通過成本、質(zhì)量和服務(wù)等全方位優(yōu)勢推進(jìn)維修服務(wù)業(yè)務(wù)的發(fā)展。

上海消防暖心救出小嬰兒，專業(yè)、安全、守護(hù)力滿滿！
       9月3日網(wǎng)上9時35分，上海嘉定區(qū)海藍(lán)路318弄嘉城幸福港一居民樓內(nèi)發(fā)生一起人員被困電梯的事件。接到報警后，消防救援人員迅速出動第一時間趕往現(xiàn)場救援。

       被困人員為一家三口，其中有一名嬰兒。為避免救援產(chǎn)生的聲響驚嚇到轎廂內(nèi)的嬰兒，消防隊(duì)員使用電梯鑰匙打開電梯門，此時，嬰兒躺在嬰兒推車內(nèi)已經(jīng)入睡，隊(duì)員們共同接力，小心翼翼地將推車抬出轎廂，并安穩(wěn)地放在一旁，派專人照看。同時，其他隊(duì)員依次將其他兩名大人轉(zhuǎn)移出轎廂。

為電梯維保工點(diǎn)贊！米粒大小的金耳釘?shù)暨M(jìn)地鐵扶手電梯縫隙，摸索半小時完璧歸趙
       武漢一名女乘客在地鐵站搭乘手扶電梯時，不慎將米粒大小的金耳釘?shù)羧腚娞菘p隙。檢修人員趁中午客流低谷期拆開電梯，打著電筒在機(jī)艙內(nèi)部摸索了半小時，終于將耳釘完整找到并交給失主。

       “真沒想到，這樣一個大米大小的耳釘，你們還能幫我找到……”9月2日晚，徐女士來到該站認(rèn)領(lǐng)完好無損的黃金耳釘，非常欣喜，現(xiàn)場寫下感謝信，對電梯檢修人員能快速尋找到自己心愛物品表示感謝：“耳釘是過生日時朋友送的，對我來說很重要。”

事發(fā)長沙，一熊孩子電梯內(nèi)玩火，驚險一幕曝光！
       8月31日21時43分小區(qū)電梯內(nèi)，一名男孩掏出打火機(jī)點(diǎn)燃電梯里的信息欄，看到著火后又用腳踩滅，電梯監(jiān)控記錄下了整個過程。

       物業(yè)負(fù)責(zé)人說：“當(dāng)時業(yè)主拍了照片發(fā)給了我們物業(yè)，我們并不清楚現(xiàn)場具體什么情況，直接帶著滅火器就趕到了現(xiàn)場，到現(xiàn)場的時候發(fā)現(xiàn)電梯里張貼的信息欄有燒焦痕跡，但無明火，后來通過監(jiān)控發(fā)現(xiàn)信息欄是一小男孩用打火機(jī)點(diǎn)燃的，因?yàn)橐庾R到這件事情的嚴(yán)重性，所以上報街道及消防部門，希望以此事件加以教育。”