‌新版《深圳市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》已近日向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)‌。本次修訂以問(wèn)題為導(dǎo)向，堅(jiān)持安全性和效率性相結(jié)合，以保障廣大業(yè)主合法權(quán)益為根本。修訂的主要內(nèi)容包括調(diào)整維修資金設(shè)立范圍、優(yōu)化維修資金使用程序、完善應(yīng)急使用相關(guān)內(nèi)容等，旨在進(jìn)一步完善和優(yōu)化維修資金的收取、使用和管理‌。

‌深圳修訂物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理規(guī)定，明確包括電梯更新在內(nèi)的九種情形可申請(qǐng)應(yīng)急使用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，即“房屋養(yǎng)老金”。‌

深圳市政府已印發(fā)《深圳市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》，該規(guī)定自2020年11月1日起施行。新規(guī)明確維修資金的使用分為專(zhuān)項(xiàng)使用、日常使用和應(yīng)急使用三種情形，其中應(yīng)急使用適用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，需要立即進(jìn)行維修或者更新、改造的情形。這些緊急情況包括但不限于電梯故障、消防設(shè)施故障、外墻墻面有脫落危險(xiǎn)等九種具體情形‌。

物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金被稱(chēng)作“房屋養(yǎng)老金”，關(guān)乎廣大業(yè)主的切身利益和社會(huì)的和諧穩(wěn)定。新規(guī)的出臺(tái)旨在加強(qiáng)深圳市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理，保障物業(yè)管理區(qū)域共有物業(yè)的正常使用，維護(hù)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金共有人的合法權(quán)益‌。