北京市老樓加裝電梯政策圍繞資金分?jǐn)?、籌集渠道及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)形成體系化模式。資金分?jǐn)偰Ｊ阶裱?ldquo;誰受益、誰出資，誰使用、誰付費(fèi)”原則，通過業(yè)主協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?，政府提供指?dǎo)標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)共識(shí)達(dá)成。

‌分層分?jǐn)偧?xì)則‌

資金籌集渠道‌結(jié)合樓層、面積、使用率協(xié)商分?jǐn)偅С址制诟犊罴般y行貸款（如“適老化改造貸款”，年利率低至3.5%）。業(yè)主可提取本人及配偶住房公積金，額度不超過扣除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。使用住宅專項(xiàng)維修資金，需按流程向區(qū)住建部門申請(qǐng)。包括產(chǎn)權(quán)單位出資、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)、社會(huì)投資及試點(diǎn)城市“以房養(yǎng)老”專項(xiàng)產(chǎn)品（如抵押養(yǎng)老金額度實(shí)現(xiàn)零首付）。

政府補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)每臺(tái)電梯補(bǔ)貼15-25萬元，覆蓋總成本的30%-50%。‌2025年通過規(guī)?；少徍蜆?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，全國平均成本預(yù)計(jì)降至55萬元/臺(tái)（2024年為72萬元/臺(tái)）。配套保障措施‌優(yōu)化審批流程，縮短項(xiàng)目周期。‌銀行提供最長8年期低息貸款，試點(diǎn)城市探索多元化融資模式。

通過上述分層分?jǐn)倷C(jī)制、多渠道資金籌措及政府補(bǔ)貼支持，北京市旨在平衡業(yè)主利益，加速老舊小區(qū)適老化改造進(jìn)程。