據(jù)媒體報(bào)道，上海市自2025年7月1日起正式施行住宅老舊電梯更新提取住房公積金政策。

納入住宅老舊電梯更新改造的項(xiàng)目，需經(jīng)業(yè)主依法表決通過(guò)，且業(yè)主大會(huì)與施工單位簽訂施工合同。申請(qǐng)人包括業(yè)主本人及其配偶、父母、子女（含子女配偶）。若為公有住房承租人，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)需分?jǐn)傋曰I費(fèi)用的，其本人及親屬也可申請(qǐng)。‌若申請(qǐng)人為本市住房公積金貸款借款人、配偶或共同借款人，需滿足當(dāng)前貸款無(wú)逾期條件。

施工合同簽訂后的五年內(nèi)可辦理提取，支持一次或分多次提取。‌‌按申請(qǐng)人房屋建筑面積每平方米50元提取（公有住房按使用面積1.3倍計(jì)算）。若實(shí)際分?jǐn)傎M(fèi)用超過(guò)施工階段提取標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)委會(huì)確認(rèn)后可補(bǔ)充提取差額部分。

辦理流程‌材料要求需提供身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證、施工合同及分?jǐn)傎M(fèi)用證明等材料。‌業(yè)委會(huì)或其委托的物業(yè)企業(yè)需在施工合同簽訂后及竣工決算后，向區(qū)公積金管理中心報(bào)送項(xiàng)目資料。

該政策通過(guò)簡(jiǎn)化材料和分階段提取機(jī)制優(yōu)化辦理流程，助力居民分?jǐn)傠娞莞沦M(fèi)用。

住宅老舊電梯更新提取住房公積金業(yè)務(wù)問(wèn)答

一、哪些人可以辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金，提取申請(qǐng)人需要符合什么條件？

答：業(yè)主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）均可以申請(qǐng)辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金。提取住房公積金的申請(qǐng)人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)前貸款無(wú)逾期的條件。

二、尚未購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的公有住房承租人如果需要承擔(dān)房屋所在樓棟電梯更新費(fèi)用的，能否提取住房公積金？

答：經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)，公有住房承租人在住宅老舊電梯更新項(xiàng)目中需要分?jǐn)傋曰I部分的費(fèi)用的，其本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）可以申請(qǐng)辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金。

三、辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金，申請(qǐng)人需要在什么時(shí)間辦理？是否允許分多次提取？

答：凡按照本市既有住宅電梯使用安全管理規(guī)定實(shí)施電梯更新的，在經(jīng)業(yè)主依法表決同意，業(yè)主大會(huì)與施工單位簽訂施工合同后的五年內(nèi)均可以辦理提取。申請(qǐng)人可以一次或者分多次提取。

四、住宅老舊電梯更新提取住房公積金的金額如何確定？

答：電梯更新項(xiàng)目施工階段，對(duì)于申請(qǐng)人所在樓棟內(nèi)需要更新的每部電梯，申請(qǐng)人均可根據(jù)房屋建筑面積按每平方米50元（公有住房建筑面積按照使用面積的1.3倍計(jì)算）提取住房公積金。

五、老舊電梯更新項(xiàng)目竣工決算后，個(gè)人實(shí)際分?jǐn)偟淖曰I部分的費(fèi)用超過(guò)施工階段每部電梯提取標(biāo)準(zhǔn)的，可否再次提取差額部分？

答：電梯更新項(xiàng)目竣工決算后，如業(yè)主實(shí)際分?jǐn)偟淖曰I部分的費(fèi)用（不含政府補(bǔ)貼及已在住宅專項(xiàng)維修資金中列支的費(fèi)用）高于施工階段提取限額的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)后，可以按照實(shí)際分?jǐn)偟淖曰I部分的費(fèi)用辦理補(bǔ)充提?。ㄐ杩鄢捌谝烟崛〗痤~）。

六、老舊電梯更新提取住房公積金在辦理時(shí)需要提供哪些信息和材料？

答：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供身份信息、婚姻狀況信息、電梯更新項(xiàng)目信息、手機(jī)號(hào)碼等，并提供以下申請(qǐng)材料原件：

（1）本人身份證件及證明婚姻狀況的結(jié)婚證等材料。申請(qǐng)人非業(yè)主本人的，還應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主的身份證件以及與業(yè)主的關(guān)系證明；

（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）或者租用居住公房憑證；

（3）申請(qǐng)人本人名下的住房公積金業(yè)務(wù)合作銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、招商銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、光大銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行、上海銀行、上海農(nóng)商銀行、北京銀行、寧波銀行、江蘇銀行）一類借記卡。

以上材料按規(guī)定可使用電子證照的，申請(qǐng)人可提供電子證照。

七、業(yè)主委員會(huì)如何向電梯更新項(xiàng)目所在區(qū)上海市公積金管理中心管理部報(bào)備項(xiàng)目信息材料？

答：電梯更新項(xiàng)目施工階段，業(yè)主委員會(huì)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需派人前往電梯更新項(xiàng)目所在區(qū)的上海市公積金管理中心管理部提交《電梯更新項(xiàng)目信息表》、加蓋公章（及騎縫章）的施工合同復(fù)印件。

電梯更新項(xiàng)目竣工后，如有業(yè)主需要辦理補(bǔ)充提取的，業(yè)主委員會(huì)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)還需提交《電梯更新項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用分?jǐn)偙怼贰?/p>

特別提醒：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)送相關(guān)項(xiàng)目資料，避免因未及時(shí)報(bào)送影響業(yè)主辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)。