據(jù)媒體報(bào)道，青海省西寧市夏都家園小區(qū)物業(yè)按樓層高度差異化收取電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)的行為涉嫌違規(guī)。根據(jù)《價(jià)格法》及多地判例，物業(yè)在未安裝電梯用電計(jì)量表具、未公示實(shí)際能耗分?jǐn)傄罁?jù)的情況下收費(fèi)，或未經(jīng)業(yè)主共同決定單方面加收費(fèi)用，均屬違法。夏都家園小區(qū)物業(yè)按樓層高度單獨(dú)收取電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)是否合理？

若物業(yè)服務(wù)合同明確約定可單獨(dú)收取電梯費(fèi)，且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或物價(jià)部門批準(zhǔn)，則收費(fèi)合法‌。若物業(yè)費(fèi)已包含電梯維護(hù)成本，或未經(jīng)法定程序擅自收費(fèi)，則屬違規(guī)‌。河北省規(guī)定，普通住宅區(qū)（業(yè)主大會(huì)成立前）電梯費(fèi)應(yīng)納入物業(yè)費(fèi)，不得單獨(dú)收取‌。

法律上，電梯屬共有設(shè)施，業(yè)主不得以放棄使用權(quán)為由拒交費(fèi)用。但按樓層差異化收費(fèi)需有合同或政策依據(jù)，否則可能侵犯公平權(quán)‌。若收費(fèi)未公示明細(xì)或標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，業(yè)主可向市場(chǎng)監(jiān)管部門投訴‌。

業(yè)主應(yīng)核查合同條款及當(dāng)?shù)卣叽_認(rèn)收費(fèi)依據(jù)，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)，可聯(lián)合向住建部門或12315投訴，要求整改‌。