“不論是電梯的安裝費(fèi)還是將來(lái)涉及的使用費(fèi)，8家住戶都商量好了，就按‘階梯式’分?jǐn)偹匈M(fèi)用。”采訪中，小區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，單元樓外加裝電梯的安裝費(fèi)用為36萬(wàn)元人民幣，其中刨去10萬(wàn)元的政府財(cái)政補(bǔ)助，8家住戶共計(jì)承擔(dān)26萬(wàn)元費(fèi)用，每戶平均出資3.25萬(wàn)元。

　　鑒于住戶樓層高低不同，電梯使用率有大小之分,26萬(wàn)元的電梯安裝費(fèi)與今后將產(chǎn)生的電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)以及特種設(shè)備年檢費(fèi)等3筆電梯使用費(fèi)一樣，都是按樓層高低以“階梯式”方式分?jǐn)偂?ldquo;按照‘樓層不同、分?jǐn)傆袆e’理念，每戶每年分?jǐn)偟碾娞菔褂觅M(fèi)是300元至600元不等。”該負(fù)責(zé)人解釋說。

　　【關(guān)鍵詞】乘坐

　　●刷“單層卡”乘電梯直達(dá)指定樓層

　　鑒于1單元14家住戶中有6家不使用電梯，因此在試運(yùn)行期間，引入了“電梯刷卡系統(tǒng)”，由住戶持單層卡乘坐電梯。

　　“電梯刷卡對(duì)我們住戶來(lái)說既方便又省事。”6樓的一名住戶向記者現(xiàn)場(chǎng)演示了他刷“單層卡”乘坐電梯的全過程——當(dāng)住戶持單層卡乘電梯時(shí)，刷卡后電梯按鈕則自動(dòng)被點(diǎn)亮，電梯會(huì)直達(dá)業(yè)主所到樓層，其他樓層的電梯按鈕則刷卡無(wú)效……這樣既可以提高電梯有效使用率，也可以保障電梯安全。

　　【關(guān)鍵詞】遺憾

　　●加裝電梯單元樓是全小區(qū)“獨(dú)一份”

　　小區(qū)6個(gè)單元樓，僅有B棟1單元中高層住戶實(shí)現(xiàn)了“電梯夢(mèng)”。采訪中，其他單元樓的多名老人向記者表示“遺憾”，表達(dá)了希望加裝電梯，解決中高層住戶回家難的迫切心情。

　　“單元樓加裝電梯，這個(gè)工作太難做了。”小區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，之所以其他單元樓未能同期啟動(dòng)加裝電梯工程，原因主要在于“意見不集中”。特別是低層住戶、年輕住戶，考慮到自身原因以及電梯建成后對(duì)自家采光、噪音甚至未來(lái)房?jī)r(jià)造成的影響，令《實(shí)施意見》中要求的“三分之二以上業(yè)主同意”這一硬性要求都達(dá)不到。因此，小區(qū)許多居住在中高層的老人加裝電梯的愿望在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，“很難實(shí)現(xiàn)”。

　　現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)

　　地址：丁公路興柴南苑社區(qū)

　　位于興柴南苑社區(qū)東面的40棟5單元樓，7層14家住戶一致贊同的加裝電梯已經(jīng)在建設(shè)中，預(yù)計(jì)今年5月初即可完工，距離投入使用已經(jīng)進(jìn)入“倒計(jì)時(shí)”。

　　記者了解到，該單元樓加裝電梯費(fèi)用總計(jì)36萬(wàn)元，在政府補(bǔ)貼10萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，3至7層住戶按照由低到高的標(biāo)準(zhǔn)，分?jǐn)偸Ｓ?6萬(wàn)元建造費(fèi)。

興柴南苑社區(qū)40棟5單元加裝電梯已接近完工

　　【關(guān)鍵詞】兼顧

　　●秘訣在于全體業(yè)主“利益匯集”

　　“兼顧低層住戶利益，是5單元成功加裝電梯的重要原因。”興柴南苑社區(qū)主任朱勇峰介紹，社區(qū)總共有138個(gè)單元樓，居民老齡化嚴(yán)重，希望加裝電梯改善居住條件的愿望迫切?？善駷橹?，只有40棟5單元成功取得了全體業(yè)主同意加裝電梯，其中秘訣就是“利益匯集”。

　　“社區(qū)都是‘老南柴’宿舍，居民經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)一般，借鑒外地由中高層住戶自掏腰包、給予低層住戶以高額補(bǔ)償?shù)姆绞斤@然不現(xiàn)實(shí)。但低層住戶的利益訴求又是客觀事實(shí)，無(wú)法回避。”朱勇峰說，由于外建電梯難免對(duì)低層住戶造成一定影響，因此在加裝電梯的籌備期內(nèi)，單元樓其他住戶與社區(qū)一道，多次和低層住戶協(xié)商，最終提出了一個(gè)雙方都能接受的可行性“方案”：一是盡量將電梯井與單元樓保持一定距離，減少對(duì)低層住戶影響；二是建造電梯井后衍生的空間，可以讓低層住戶使用。

　　5單元樓加裝的電梯井距離單元樓約1米，需另外加建混凝土構(gòu)造的“梯橋”供居民進(jìn)出。鑒于低層住戶不乘電梯，不需要梯橋進(jìn)出，因此封閉后的梯橋所產(chǎn)生的小小空間，可以由他們使用。

　　【關(guān)鍵詞】投票

　　●業(yè)主選定加裝電梯的承建方

　　據(jù)朱勇峰介紹，在為40棟5單元選擇電梯公司的問題上，單元住戶、社區(qū)慎之又慎，其間丁公路街道辦、社區(qū)先后至少組織了10次協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)13家電梯安裝企業(yè)進(jìn)行研究、對(duì)比。

　　經(jīng)過近一個(gè)月的考察，社區(qū)最終邀請(qǐng)了3家企業(yè)到現(xiàn)場(chǎng)與居民“面對(duì)面”，就建造費(fèi)用、方案、時(shí)間、后續(xù)維護(hù)等問題進(jìn)行“雙向選擇”。最終，江西一家本地電梯安裝企業(yè)靠著性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，贏得了單元樓絕大多數(shù)業(yè)主的投票同意，成為單元樓加裝電梯的承建方，且負(fù)責(zé)三年內(nèi)“保修”。