眾所周知，建筑也有保質(zhì)期，過了一定年限的房子基本上都有嚴重的老化、損壞問題、居住環(huán)境也非常差，隨著舊改全面推進，很多老社區(qū)都獲得了新生機會，將針對基礎(chǔ)、完善、提升三方面進行改造升級，以求改善老化折損的居住體驗，以及臟亂差的形象。可以看出，隨著措施持續(xù)深入，老舊社區(qū)自然會迎來新生。

　　在改造過程中，討論度最高的可能就是加裝電梯了，因為這是從步梯房升級到電梯房的關(guān)鍵，可以給業(yè)主帶來極大的出行便利，尤其是高層住戶來說，過去上下樓都需要爬樓梯，不僅浪費時間，對老人小孩的安全也有影響。有了電梯后就完全解決了這類煩惱。

　　不過，雖然老房子加裝電梯是好事，也是方便市民的，但爭議卻非常大，而且并不是所有人都愿意加裝，持反對意見最大的就是一二樓的住戶?？偨Y(jié)起來原因也就幾個：

　　1.低層住戶對電梯的依賴性不高

　　因為電梯通常都是利好于高層的住戶，有了電梯后他們就不用再爬樓梯出入，但低層的需求可以說幾乎為零，一樓根本不用電梯，二樓的話，也可以用但使用意義不大。

　　2.電梯會影響低樓層的通風和采光

　　不同于新房在建筑內(nèi)部已經(jīng)配備了電梯，老房需要加裝的話，一方面住戶要忍受施工過程中產(chǎn)生的噪音困擾，另一方面在加裝后，因為電梯是外置式，凸出于建筑外面，這樣會擋住一些樓層的光線和空氣流動，影響最大的可能就是一二樓了，因為老房子大多都建得比較近，本身就欠缺光線和通風，如果再有電梯遮擋，居住體驗會更差。

　　3.樓層之間的價值會發(fā)生逆轉(zhuǎn)

　　按照過去的邏輯，步梯房都是一二樓相對吃香，因為不用爬樓梯，占據(jù)了出入方便的優(yōu)勢，售價也更高，但加裝電梯后樓層之間的價值就逆轉(zhuǎn)過來，高樓層一改往日的低價，屢屢向上升值，而且位置更高，空氣流通和光線也非常充足。因此加裝電梯后，會讓不同樓層的心態(tài)發(fā)生改變。

　　正是基于這些因素，讓低層住戶不同意加裝電梯，所以為了減輕電梯帶來的不好居住體驗，很多小區(qū)已經(jīng)執(zhí)行或是計劃中給低層住戶給予一些補償，比較常見的是物業(yè)費減免、高層業(yè)主統(tǒng)一給低層的資金補償?shù)取２贿^，在一些裝了電梯的老舊社區(qū)中，實際體驗卻沒有想象中的好，很多業(yè)主后悔了，主要是因為老房裝電梯后存在3個后遺癥，業(yè)主傾訴，答案很現(xiàn)實。

　　高層業(yè)主吐槽：8層舊樓加裝電梯，花雙倍價錢換來新麻煩

　　老張是住在老舊社區(qū)7樓的業(yè)主，因為年紀大了，上下樓都比較辛苦，子女平時經(jīng)常叮囑他要注意安全，自從小區(qū)貼出公告要裝電梯后，老張和子女都很高興，帶頭附和了“共享電梯”方案，并交了給低層住戶的補償金，然而，心心念念的電梯裝好了，誰知道卻帶來很多麻煩，老張不禁吐槽：花雙倍價錢換來新麻煩。

　　首先，電梯加裝增加生活成本

　　為了減輕安裝電梯給住戶帶來的壓力，很多小區(qū)都采用“共享電梯”，指的是由廠家免費安裝，業(yè)主在使用過程中按次收費的電梯收費模式，一來不用業(yè)主分攤電梯安裝費，再者電梯廠家能獲得長期受益用于電梯運維。

　　雖然這樣的收費模式能減輕裝電梯初期的費用，但長期來看，會增加住戶的居住成本。比如在實際生活中，免費安裝刷卡乘坐，有些人會特意擠在一樓門口等著蹭別人刷卡的電梯，再比如，居住在老舊社區(qū)的多為老人，本來收入就不高，如今每次出門都要付費，一個月下來都要幾百塊，很多人都選擇走樓梯省錢，但老人腿腳本來就不方便，爬樓梯很容易磕磕碰碰。

　　其次，影響老房子的結(jié)構(gòu)，縮短房屋壽命

　　幾十年的老樓了，本來就存在墻體老化問題，如今加裝電梯又要在外墻體上作業(yè)，很多都需要鉆孔來固定設(shè)備。所以，裝電梯可能會破壞原來的墻體結(jié)構(gòu)，雖然短時間內(nèi)并不會出現(xiàn)問題，但是從長期來看，肯定會影響房屋的牢固程度，甚至會更加縮短老房子的使用期限。

　　最后，加裝電梯給住戶生活質(zhì)量產(chǎn)生影響

　　很多住戶在裝電梯之前都會期待電梯給生活帶來的種種便利，卻沒有考慮是否會帶來影響，很多人在實際使用后，才會意識到它帶來的麻煩。第一是基本的通風采光視野問題，不只是低樓層，因為電梯是外凸設(shè)備，難免會遮擋高樓層的居住體驗；

　　第二是噪音，大家都知道，老樓的隔音幾乎為零，門里門外打個噴嚏都能聽得清清楚楚，電梯隔得遠的就嗡嗡響，近的可能感覺到電梯運作的震動感，產(chǎn)生的噪音會對室內(nèi)產(chǎn)生很大的影響。

　　房說君有話說，顯然，加裝電梯出現(xiàn)的3個后遺癥，不能說不存在，但的的確確會發(fā)生在你我身邊，這也難怪高層住戶會吐槽自己后悔了，畢竟使用電梯要付費，又要補償給低層住戶，等于花了雙倍價錢換來了新麻煩，只能說惠民措施是好事，但安裝之前也要充分做好安裝方案和心理準備。