為完善既有住宅的使用功能，適應(yīng)老齡化社會需求，提升居民生活品質(zhì)，結(jié)合近兩年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和既有住宅加裝電梯工作的探索實(shí)踐，常州對目前試行的既有住宅加裝電梯辦法進(jìn)行了修改完善，出臺了新的《常州市既有住宅加裝電梯實(shí)施辦法》。新辦法將于今年10月1日起施行。

與原辦法相比，新辦法主要有以下幾個方面的修改變化：
        一是根據(jù)民法典的規(guī)定，對既有住宅加裝電梯業(yè)主表決比例進(jìn)行了修改，充分保障相關(guān)業(yè)主的知情權(quán)和表決權(quán)。
        二是明確了工作機(jī)制。建立了“老舊小區(qū)改造+加裝電梯”工作機(jī)制，在改造老舊小區(qū)時，加大力度統(tǒng)籌推進(jìn)加裝電梯，減少重復(fù)開挖，降低工程投資。
        三是增加了便民措施。在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）設(shè)立加裝電梯便民服務(wù)點(diǎn)，延伸業(yè)務(wù)辦理事項(xiàng)；明確符合條件的既有住宅加裝電梯免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；優(yōu)化辦理程序，減少施工圖審計文件審查環(huán)節(jié)，縮短申請時間；引進(jìn)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為業(yè)主提供加裝電梯政策咨詢、現(xiàn)場查勘和初步設(shè)計等服務(wù)，方便業(yè)主辦理加裝電梯手續(xù)。
        四是增加了惠民措施。進(jìn)一步拓寬資金籌集渠道用于加裝電梯，減輕居民出資壓力；加大對加梯建設(shè)的補(bǔ)助力度，對每臺電梯給予不超過10萬元的補(bǔ)助，對低保家庭給予財政資金補(bǔ)助；對通信、電力、燃?xì)?、供水等專業(yè)管線單位遷移管線、恢復(fù)道路給予補(bǔ)助。
        五是探索創(chuàng)新加梯模式。探索代建租賃、共享電梯等市場化運(yùn)作模式；鼓勵實(shí)施集中采購、連片加裝、統(tǒng)一維護(hù)，進(jìn)一步降低加裝成本；鼓勵推行工程總承包（EPC）模式，確定設(shè)計、施工單位一體化，推動常州加裝電梯工作提質(zhì)增效。