福建泉州市近期出臺(tái)的電梯安全管理新規(guī)，將電梯管理納入物業(yè)信用評(píng)價(jià)體系。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為電梯使用管理單位，須配備安全總監(jiān)和安全員，建立"日管控、周排查、月調(diào)度"機(jī)制。發(fā)現(xiàn)平層異常、異響等隱患需立即停梯，并公開最近維保信息（含單位、人員、時(shí)間等）接受監(jiān)督。

物業(yè)須委托具備資質(zhì)的維保單位，嚴(yán)禁生產(chǎn)單位設(shè)置技術(shù)障礙或低價(jià)競爭，‌對(duì)"以修代保""虛假維保"等行為嚴(yán)查。電梯管理納入物業(yè)服務(wù)質(zhì)量五星級(jí)評(píng)價(jià)體系，重點(diǎn)考核共用設(shè)施維護(hù)模塊。購買電梯責(zé)任險(xiǎn)、加裝物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測裝置等可獲評(píng)星加分。要求制定應(yīng)急預(yù)案，每年至少1次演練，維保單位需24小時(shí)響應(yīng)困人事件。‌嚴(yán)重故障可申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用。

該政策通過"信用+監(jiān)管"雙驅(qū)動(dòng)，構(gòu)建了從日常維保到應(yīng)急處置的全鏈條管理體系。