武漢幸樂村加裝電梯，小區(qū)制定“公約”值得學習。“公約”規(guī)定，"誰受益誰出資"，頂樓（9樓）單戶分攤20,800元，8樓19,800元，逐層遞減。1-2樓住戶每戶獲2000元"期權補貼"，未來可從政府補貼或電梯收益中兌現(xiàn)。未繳費業(yè)主可選擇月卡（350元/月）或年卡（4000元/年）；80歲以上老人享8折年費優(yōu)惠，未成年人免電費。

　　所有電梯相關收支納入公共賬戶，由業(yè)主自管會管理并定期公示賬目。禁止使用電梯運輸裝修材料，強制要求走步行樓梯。原占用公共空間經(jīng)營的小賣部等設施需配合拆除。　　

　　加裝電梯后，已有30多個考察團前去社區(qū)取經(jīng)，還有的社區(qū)打電話來，要求參考社區(qū)‘公約’電子版?。

上海黃埔某公寓2號樓電梯鋼絲繩斷裂 業(yè)委會“真空期”黨建創(chuàng)新"黃浦樣本"

　　上海黃埔橋苑公寓2號樓電梯鋼絲繩斷裂及業(yè)委會真空期，危機的成功化解展現(xiàn)了黨建引領下社區(qū)治理創(chuàng)新的"黃浦樣本"。

　　當檢測發(fā)現(xiàn)鋼絲繩多段斷股時，街道聯(lián)動區(qū)房管局專家連夜評估，同步啟動司法程序確認居委會代行業(yè)委會職責的法律依據(jù)，實現(xiàn)48小時內(nèi)完成停梯決策。通過第三方機構測算顯示：該電梯近10年累計大修4次花費17萬元，故障率仍居高不下，量化數(shù)據(jù)為換梯決策提供關鍵依據(jù)。

　　區(qū)城建中心開辟"綠色審批通道"，將常規(guī)需3個月的流程壓縮至2周完成。施工方承諾全封閉降噪技術，消除老年群體對噪音的顧慮。‌新電梯投用后，小區(qū)二手房單價預期上漲15%，這一經(jīng)濟杠桿顯著提升居民參與積極性。黃浦區(qū)已將此類案例納入《黨建引領物業(yè)治理專項提升行動方案》，推動從"解決一件事"到"解決一類事"。

　　該模式驗證了老舊小區(qū)治理的關鍵路徑：緊急風險需行政力量托底，長效解決依賴居民共識凝聚，而黨建引領下的精細化協(xié)商是破局核心。目前黃浦區(qū)已完成418臺電梯加裝，業(yè)委會規(guī)范化評估連續(xù)兩年100%覆蓋。

江西新余17臺電梯對重塊開裂 廠家48小時免費更換180塊配重塊

　　江西新余渝水區(qū)市場監(jiān)管局通過創(chuàng)新監(jiān)管機制和政企協(xié)同模式，在電梯安全治理領域形成了具有示范效應的"新余樣板"。

　　針對城北商務廣場小區(qū)17臺電梯對重塊開裂的緊急情況，該局啟動"技術核查-責任約談-服務協(xié)調(diào)"三聯(lián)動機制，從隱患發(fā)現(xiàn)到廠家承諾免費更換180塊配重塊僅用2天。通過特檢院現(xiàn)場勘驗鎖定技術缺陷，同步約談生產(chǎn)商落實《特種設備安全法》第40條質(zhì)保責任。采取"先高層后低層、先急后緩"的更換方案，11臺電梯優(yōu)先完成整改，剩余6臺因需同步維修主板預計6月初完工，施工進度通過微信群實時公示。

　　對主動上報隱患的物業(yè)企業(yè)給予信用加分、評優(yōu)推薦等政策傾斜，推動企業(yè)自查自糾。要求電梯生產(chǎn)企業(yè)建立"質(zhì)量責任追溯承諾制"，將安全管理延伸至設計、制造、維保各環(huán)節(jié)。

　　該模式已形成可復制的經(jīng)驗：快速處置依托技術支撐+責任認定，長效治理強調(diào)信用約束+全流程管控，民生保障注重透明溝通+技術賦能。

廣西南寧某小區(qū)中高端電梯外呼系統(tǒng)采用群控 新電梯經(jīng)常發(fā)生故障

　　自2024年10月1日至今，廣西南寧中山路某小區(qū)6號樓電梯多次發(fā)生故障，引發(fā)業(yè)主不滿。針對南寧中山路某小區(qū)富士達電梯質(zhì)量糾紛事件，結合四方會談進展及技術分析，現(xiàn)從責任認定、解決方案及維權路徑三方面給出專業(yè)建議：

　　經(jīng)電梯公司人員全面排查，這次故障主因系外呼板通訊異常故障導致。6棟電梯的外呼系統(tǒng)采用群控模式，即3個外呼板由同一主機集中控制，任一外呼板出現(xiàn)故障，便會致使3部電梯集體停運。‌業(yè)主反映的"顯示50層實際23層"異常，指向主板程序存在邏輯錯誤。

　　委托經(jīng)政府部門及特檢院認可的專業(yè)檢測機構，對電梯進行全面深度檢測，預計6月30日前出具權威檢測報告；安排電梯公司開展全方位安全自檢，預計6月16日前完成自檢并提交報告；在檢測報告出具前，每日7:00—22:00安排專人在電梯間值守，保障乘梯安全。

　　6月12日，富士達廠家南寧負責人稱廣西區(qū)城負責人和技術人員均參與了現(xiàn)場溝通會，傾聽了業(yè)主的訴求。電梯出現(xiàn)問題的原因是多方面的，比如電梯漏水是施工和使用方面的問題，而非質(zhì)量問題。小區(qū)安裝的是富士達中高端產(chǎn)品，并且有3年質(zhì)保期，目前仍在質(zhì)保期間，因此維保工作也是廠家進行的。至于責任問題，可以通過第三方檢測來確定。

貴州興仁市市監(jiān)局以“安全生產(chǎn)月”為契機 開展電梯使用安全知識宣傳活動

2025年6月11日貴州興仁市市監(jiān)局以“安全生產(chǎn)月”為契機，以“人人講安全 個個會應急——查找身邊安全隱患”為主題在宏翰新城小區(qū)開展電梯使用安全知識宣傳活動。興仁市市監(jiān)局牽頭，聯(lián)合州、市相關部門及企業(yè)共同組織。

湖南長沙市監(jiān)局對262家電梯維保單位及其維保電梯實施監(jiān)督抽查

湖南長沙市市場監(jiān)管局組織全市電梯安裝維保單位開展安全警示教育培訓暨維保質(zhì)量監(jiān)督抽查部署會。會議對《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，動火、高處作業(yè)等危險作業(yè)的安全管理和常識進行了宣貫，還對電梯維保質(zhì)量抽查、電梯轎廂內(nèi)報警裝置和對講系統(tǒng)隱患專項排查等系列工作進行了部署。

對在長沙開展維保業(yè)務的262家電梯維保單位及其維保電梯（含直梯、扶梯、貨梯等）實施全覆蓋監(jiān)督抽查。

‌時間安排‌：第一輪抽查：2025年6月至7月，第二輪抽查：2025年10月至11月。

珠海香洲某小區(qū)加裝電梯已支付80%工程款 承包方多次失信 兩年未完工

2023年珠海香洲區(qū)南夏豐澤園2棟3單元的業(yè)主與珠海信業(yè)機電公司杜某簽訂總價46萬元加裝電梯合同，約定工期210個工作日，但截至2025年5月工程仍未完工。同期其他樓棟電梯已投入使用。

業(yè)主已支付80%工程款約36.8萬元，承包方多次承諾復工均未兌現(xiàn)。社區(qū)、街道辦及司法所多次協(xié)調(diào)無果，建議業(yè)主通過訴訟解決。